El sueño de la casa propia sigue siendo una utopía para gran parte de los argentinos. Tras la última actualización del salario mínimo, un cálculo revela que un trabajador que percibe ese ingreso necesitaría 85 años de su sueldo completo para poder comprar una vivienda de 100 metros cuadrados en la Ciudad de Buenos Aires. Tras la actualización del salario mínimo a $313.400. En ese sentido, Argentina continúa encabezando el ranking regional de inaccesibilidad habitacional.

Aunque los 85 años representan una mejora respecto a los 129 años estimados anteriormente, cuando el salario mínimo era más bajo, Argentina sigue estando muy lejos de ofrecer condiciones dignas para acceder a una vivienda. Esta realidad contrasta fuertemente con otros países de la región: en Ecuador, por ejemplo, se necesitan apenas 22 años de salario mínimo para comprar una propiedad equivalente; en Perú, 27 años; y en Colombia, 32.

A su vez, el contexto económico local no hace más que agravar el problema. Por un lado, los precios de las propiedades en dólares se mantienen estables o incluso muestran una leve baja. Sin embargo, por otro lado, los salarios, a pesar de las actualizaciones, continúan perdiendo poder adquisitivo frente a la inflación y la devaluación del peso. Esta combinación convierte el acceso a la vivienda en una meta cada vez más inalcanzable para la mayoría de los trabajadores.

Además, el crédito hipotecario, que en otras economías suele ser una herramienta fundamental para facilitar el acceso a la vivienda, en Argentina está prácticamente paralizado. Las líneas de financiamiento son escasas, los requisitos muy exigentes y las tasas de interés, en muchos casos, imposibles de afrontar. Así, el ahorro personal queda como única opción, lo que vuelve aún más difícil alcanzar el sueño de la casa propia.

En definitiva, mientras que en gran parte de América Latina ser propietario sigue siendo un objetivo difícil pero posible, en Argentina se ha transformado en una verdadera utopía. Y aunque algunos indicadores muestren leves mejoras, el panorama continúa siendo desalentador para quienes anhelan un techo propio.

El cálculo se realiza cruzando tres variables:

• El valor promedio del metro cuadrado en CABA (US$ 2.358).
• El nuevo salario mínimo de $313.400.
• Una cotización del dólar de $1.350.

Con estos datos, el salario mínimo actual equivale a 232 dólares, por lo que se necesitarían 85 años para juntar los US$ 235.800 que cuesta la propiedad del ejemplo.

El ranking regional: Argentina sigue última.
La diferencia con el resto de las principales ciudades de la región sigue siendo abismal. Los años de trabajo necesarios para comprar una vivienda son:

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  • Buenos Aires (Argentina): 85 años
  • Río de Janeiro (Brasil): 65 años
  • Lima (Perú): 64 años
  • Ciudad de México (México): 56 años
  • Montevideo (Uruguay): 46 años
  • Quito (Ecuador): 22 años (la más accesible)