Durante junio de 2025 se registraron 12.761 locales comerciales con vidrieras al exterior, de los cuales 11.277 presentaron actividad (88,4%) y 1.484 (11,6%) se encuentran vacíos. Los datos surgen de un estudio de la realizado por Facultad de Ciencias Económicas de la UNR y el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe Sede Rosario (Cocir).

Días atrás se presentó un informe enfocado en Rosario, mientras que en las últimas horas se publicaron los datos correspondientes a otras localidades del sur santafesino. El trabajo analizó ocho ciudades: Cañada de Gómez, Casilda, Funes, Roldán Rosario, San Lorenzo, Venado Tuerto y Villa Constitución.

Casilda presenta la menor proporción de locales vacíos (5,9%), seguida por la localidad de Funes (10,7%). Por su parte, Rosario presenta una tasa muy cercana al promedio de la zona. En el resto de las localidades, la tasa de vacancia se encuentra por encima de la media, encontrándose en Roldán el valor más alto.

El relevamiento en la ciudad de Rosario abarcó un total de 9.726 locales comerciales, arrojando una tasa de vacancia del 11,4%. La situación, de acuerdo a la zona es heterogénea: en el Área Central la proporción de locales vacíos es mayor que la media de la ciudad (12,5%), mientras que en los Centros Comerciales a Cielo Abierto y en los shoppings son menores (8,9% y 5,1%, respectivamente).

En relación con la distribución por actividad, el 23,2% de los locales ocupados se dedica a la comercialización de Indumentaria y productos textiles; le siguen los locales orientados a la venta de Alimentos y bebidas, que representan el 16,6%; y aquellos destinados al Cuidado personal y belleza, con un 12,6%.

En diálogo con Conclusión, Alejandro Bassini, secretario del Colegio de Corredores Inmobiliario destacó que «el comerciante o empresario se va achicando, pero la última opción que toma es el cierre«. Al tiempo que explicó que el objetivo del informe «es darle la posibilidad a las autoridades para que tomen medidas».

En relación a las zonas que más preocupan por la cantidad de locales vacíos, el dirigente mencionó: «La parte de Mendoza oeste atiende algunas dificultades«.

En el sur provincial

De un total de 209 locales comerciales en la ciudad de Cañada de Gómez, el 87,6% se encuentra ocupado y el 12,4% restante vacío. Se observa una suba de 2,5 puntos porcentuales en la tasa de vacancia con respecto a diciembre de 2024, aunque no alcanza la proporción de un año atrás cuando la misma estaba en 13,5%.

En la localidad de Casilda, se relevaron un total de 407 locales en junio de 2025, de los cuales el 94,1% se encuentra con actividad. Es decir, la tasa de vacancia asciende a 5,9%.

En la localidad de Funes se contabilizaron 561 locales comerciales, de los cuales el 89,3% permanecen ocupados. En la comparación con los registros anteriores se observa una importante suba en la tasa de vacancia, casi duplicando el valor de diciembre de 2024.

En la ciudad de Roldán se relevaron un total de 271 locales, de los cuales el 81,5% están ocupados mientras que el 18,5% restante se encuentran vacíos, registrando así una tasa de vacancia de casi 7 puntos por encima del promedio.

En tanto, en la localidad de San Lorenzo, se relevaron un total de 576 locales comerciales. De éstos, el 87,5% se encuentran con actividad mientras que el 12,5% están vacíos. En cuanto a su evolución, si bien se observa una leve caída en comparación con diciembre de 2024 de 0,4 puntos porcentuales, la vacancia se mantiene dentro de los valores más altos en relación con la serie histórica.

En la ciudad de Venado Tuerto, existen unos 660 locales comerciales, de los cuales el 85,3% se encuentran ocupados. De este modo, la actual tasa de vacancia se encuentra 4,1 puntos porcentuales por encima de la observada en diciembre de 2004.

En la localidad de Villa Constitución el relevamiento abarcó un total de 351 locales comerciales en junio de 2025, de los cuales el 86,9% están ocupados. Con respecto a diciembre de 2024, la tasa de vacancia tuvo una caída de 1,7 puntos porcentuales.

El estudio

Se trata del décimo Relevamiento llevado a cabo de manera conjunta por el Instituto de Investigaciones Económicas (IIE) de la Facultad de Ciencias Económicas y Estadística (FCEyE) de la Universidad Nacional de Rosario (UNR) y el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe Sede Rosario (Cocir). El estudio se llevó a cabo entre los días 10 y 14 de junio de 2025.

Cabe señalar que fueron considerados los locales comerciales que cuentan con vidriera al exterior, y en el caso de las galerías solamente aquellos que se encuentran en la planta baja de las mismas. Sin embargo, en los shoppings de la ciudad de Rosario sí se abarcaron todos los niveles.